Tổng công ty Sông Đà đấu giá gần 42 triệu cổ phiếu SJS, giá khởi điểm 101.900 đồng/cổ phiếu

Phương thức đấu giá là trọn lô 41,7 triệu cổ phiếu SJS, tương ứng 36,3% vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, HOSE: SJS), với giá khởi điểm 101.900 đồng/cổ phiếu, cao hơn thị giá hiện nay trên sàn khoảng 90.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, nhà đầu tư tham gia sẽ phải chi tối thiểu 4.249 tỷ đồng để mua trọn lô này.

Vào hồi tháng 7/2021, Tổng công ty Sông Đà từng lên kế hoạch thoái vốn với giá khởi điểm 80.000 đồng/cổ phiếu, nhưng bất thành.

Sudico được cổ phần hóa vào năm 2003, hoạt động chính trong lĩnh vực thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp; kinh doanh khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp…

Năm 2021, Công ty ước đạt 660 tỷ doanh thu, lợi nhuận tương đương 87 tỷ đồng. Sang năm 2022 Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu 951 tỷ đồng, lợi nhuận vào khoảng 150 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2021, chiếm phân nửa tổng tài sản là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Khu đô thị Nam An Khánh với 3.508 tỷ đồng.

Đây là dự án trọng điểm của Sudico, có diện tích sử dụng đất 288,8 ha, trong đó 15,3 ha trong dự án khu vực xã An Khánh được quy hoạch làm khu dịch vụ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 ha.

Đến cuối năm 2020, báo cáo của Sudico cho thấy, phân khu Vista Lago trong Dự án đã hoàn thành và bàn giao toàn bộ cho khách hàng; tiếp tục thi công phần khu nhà ở giai đoạn 1 để bàn giao; thi công móng, thân cho phân khu Casa Mila và có thể mở bán trong năm nay.

Ngoài ra, Sudico còn có một số dự án đã chôn vốn khá lâu, điển hình là dự án Hòa Hải – Đà Nẵng đang ghi nhận chí phí dở dang dài hạn hơn 1.164 tỷ đồng, công ty từng muốn chuyển nhượng dự án này, nhưng bất thành. Bên cạnh đó, Công ty cũng muốn đẩy mạnh các dự án như khu nhà ở Văn La (532,4 tỷ đồng), khu du lịch sinh thái Sông Đà – Ngọc Vừng (37,8 tỷ đồng), khu dân cư Trần Hưng Đạo thành phố Hòa Bình mở rộng, khu dân cư Thịnh Lang – Hòa Bình (36 tỷ đồng), dự án Tiến Xuân (154,5 tỷ đồng)…

Trên thị trường chứng khoán, Sudico là đơn vị “nổi tiếng” trong việc nợ cổ tức nhiều năm chưa chia. Doanh nghiệp từng thông báo điều chỉnh thời gian trả cổ tức năm 2016 lần thứ 7, tỷ lệ 10% và cổ tức 2017 lần thứ 3 với tỷ lệ 10%. Thời gian chi trả mới là cuối năm 2022. Nguyên nhân vẫn là tình hình tài chính khó khăn, Công ty chưa có đủ nguồn tiền để thanh toán.