Chủ tịch Lương Trí Thìn: “Mảng dịch vụ môi giới vẫn là mảng lõi, trọng tâm của Đất Xanh”

Sáng ngày 19/4, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Mã chứng khoán: DXG) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2024. Trả lời câu hỏi của cổ đông liên quan tới mảng dịch vụ môi giới trong quý 1 và năm nay như thế nào?

Chủ tịch HĐQT Đất Xanh, ông Lương Chí Thìn cho biết, mảng dịch vụ môi giới vẫn là mảng lõi, trọng tâm của Đất Xanh. Trong hai năm vừa qua là giai đoạn rất khó khăn của thị trường, gần như các công ty môi giới phải đóng cửa hết, sale thì bỏ nghề. Nhưng cũng may mắn là ban điều hành Đất Xanh cơ cấu kịp thời để giữ lại nguồn lực cốt lõi. Cho đến tháng 12/2023, Đất Xanh nhận diện thị trường 2024 sẽ có khởi sắc và đã chuẩn bị nguồn lực, sản phẩm.

Về tình hình kinh doanh của Đất Xanh, ông Lương Trí Thìn cho biết, quý I/2024 số lượng giao dịch của Đất Xanh đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp địa ốc này tiếp tục bàn giao sản phẩm tại dự án Opal Skyline. Vào quý 2 này, Đất Xanh tiếp tục xây dựng và đã hoàn thiện nhà tại dự án Gem Sky World để bàn giao cho khách hàng. “Toàn bộ dự án có hơn 4.000 sản phẩm, chúng ta đã bán khoảng 2.300 sản phẩm, còn lại khoảng 1.800 sản phẩm. Doanh thu còn lại của dự án này trên 10.000 tỷ đồng”, ông Lương Trí Thìn chia sẻ thêm.

Theo đánh giá của HĐQT tại tài liệu đại hội, 2024 là năm tiếp tục khó khăn của thị trường bất động sản nói chung và của Đất Xanh nói riêng. Song song với các mảng kinh doanh lõi (phát triển bất động sản, dịch vụ bất động sản, kế hoạch tuyển dụng nhân sự, bán hàng), công ty tiếp tục tập trung tìm kiếm, phát triển quỹ đất và các dự án.

Năm 2024, mục tiêu doanh thu thuần của tập đoàn đạt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 5% và 31% so với kết quả đạt được trong năm 2023. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến là 20% (năm 2023 không chia cổ tức).

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT, cho biết công ty tập trung hoàn thiện pháp lý tất cả dự án trong năm nay. Trong đó, công ty đặt mục tiêu hoàn thành 8 dự án quy mô lớn ở khu vực phía Nam với trên 20.000 sản phẩm để chuẩn bị cho giai đoạn 2024 – 2026. Điển hình là dự án Gem Riverside, Gem Sky World, Plus City, Opal Luxury…, mỗi dự án có quy mô 5-10 ha, với khoảng 3.000 – 5.000 căn hộ.

“Năm nay, Đất Xanh triển khai, hoàn thiện 8 dự án trọng điểm, tương đương 20.000 sản phẩm, chuẩn bị chu kỳ 2024 – 2026. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở của người dân rất lớn, tập trung ở phân khúc trung bình khá. Các dự án của chúng ta hoàn toàn ở các phân khúc này, đi đúng với nhu cầu của thị trường” ông Lương Trí Thìn chia sẻ trước ĐHĐCĐ.

Liên quan tới việc Đất Xanh liên tục thoái vốn tại các công ty trong thời gian qua, Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Lương Trí Thìn cho biết: HĐQT quyết định cơ cấu lại mô hình hoạt động, đặc biệt là những ngành nghề không mang lại hiệu quả như xây dựng. Đất Xanh tập trung toàn bộ vào những gì cốt lõi nhất để phát triển tập đoàn tốt hơn trong chiến lược 2025 – 2030, còn lại sẽ thoái hết để nhẹ gánh.

Chủ đầu tư Gem Sky World lãi hơn tỷ đồng mỗi ngày

Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (thuộc Đất Xanh Group) – chủ đầu tư dự án Gem Sky World vừa công bố tình hình tài chính năm 2023.

Theo báo cáo, lợi nhuận sau thuế của Hà An là 378 tỷ đồng, bình quân lãi trên 1 tỷ đồng mỗi ngày. So với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế năm ngoái của doanh nghiệp này cao gấp 5,5 lần 2022, đạt gần 378 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này thấp hơn mức lãi kỷ lục hơn 1.300 tỷ vào 2021.

Tính đến thời điểm cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của Hà An là 9.954 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm. Nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 10% về còn 12.940 tỷ đồng.

Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 710 tỷ đồng, chiếm hơn 9% tổng nợ của doanh nghiệp.

Hiện doanh nghiệp này đang lưu hành duy nhất 1 lô trái phiếu HAACH2226001, được phát hành ngày 20/07/2022, kỳ hạn 4 năm, với giá trị 210 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Lô trái phiếu này sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 20/07/2026.