Giá nhà toàn cầu kéo dài đà giảm

Một căn nhà mới được xây đang rao bán tại Encinitas, California (Mỹ). Ảnh: REUTERS

Các nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà tại một số thị trường sẽ kéo dài đà giảm trong năm nay.

Theo Reuters, những đợt giảm giá mạnh hơn thậm chí có thể sắp xảy ra vì cuộc khảo sát được tiến hành trước khi Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell tuyên bố sẵn sàng đẩy mạnh nhịp độ tăng lãi suất với mức tăng có thể cao hơn dự đoán nếu cần thiết.

Lãi suất cho vay tăng khi các ngân hàng trung ương nâng lãi suất cơ bản để kiềm chế lạm phát cùng đợt bùng nổ giá nhà lịch sử trong thời kỳ đại dịch Covid-19 đã khiến việc sở hữu nhà gần như bất khả thi đối với người mua lần đầu tiềm năng.

Giá nhà ở Mỹ, Canada, Anh, Đức, Australia và New Zealand được dự đoán sẽ giảm 50% từ mức tăng thời điểm đầu dịch Covid-19 vào năm 2020. Có 50 trong số 96 nhà phân tích tham gia cuộc thăm dò được thực hiện từ ngày 15/2 đến ngày 8/3 nhận định khả năng chi trả sẽ xấu đi trong năm tới.

Bà Kate Everett-Allen tại công ty tư vấn bất động sản Knight Frank (Anh), cho biết: “Những thị trường này đã ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất trong thời kỳ đại dịch, do đó, những nơi như New Zealand, Canada, thị trường Bắc Âu có thể sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất”.

Cuộc thăm dò cho thấy giá nhà ở Canada và New Zealand vốn bắt đầu giảm vào năm ngoái, được dự báo sẽ giảm từ đỉnh xuống đáy ít nhất 20%. Cả hai quốc gia này đều có tỷ lệ nợ trên thu nhập hộ gia đình khá cao.

Mức giảm hai con số so với đỉnh gần đây cũng được dự đoán cho Australia (16%), Đức (11,5%) và Mỹ (10%). Giá nhà ở Anh dự kiến sẽ giảm 8%. Giá nhà tại Australia đã giảm 7,2% trong năm tính đến tháng 1/2023 và giảm liên tiếp từ tháng 4/2022. Đây là mức giảm lớn nhất và nhanh nhất kể từ năm 1980.

Trong khi đó, một những lý do phổ biến nhất có thể khiến giá nhà tiếp tục tăng là nguồn cung bị hạn chế bởi thời kỳ đại dịch khiến hoạt động xây dựng gần như dừng lại.