Vừa thoát lỗ “ngoạn mục”, Sudico (SJS) muốn thoái toàn bộ vốn tại một công ty bất động sản

Mới đây, HĐQT CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán: SJS) đã thông qua Nghị quyết liên quan đến chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 30% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long. Tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến là 160 tỷ đồng.

Được biết, CTCP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ 24,5 tỷ đồng, vốn thuộc sở hữu của Sudico là 30%. Hoạt động kinh doanh chính là đầu tư, xây dựng kinh doanh nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp.

BCTC hợp nhất quý 4/2022 của Sudico ghi nhận, tại thời điểm cuối năm 2022, giá gốc phần vốn đầu tư vào Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long là 110 tỷ đồng; giá trị ghi sổ là gần 58 tỷ đồng.

Động thái thoái bớt vốn của Sudico diễn ra khi doanh nghiệp vừa có quý kinh doanh khởi sắc. Cụ thể, quý 4/2022, doanh thu thuần chỉ có vỏn vẹn 11,6 tỷ đồng giảm mạnh so với con số 220 tỷ đồng của quý 4 năm ngoái. Tuy nhiên, hoạt động khác thu lãi 158 tỷ đồng nên mặc dù chịu thêm lỗ từ hoạt động liên doanh liên kết 3 tỷ đồng thì SJS vẫn lãi sau thuế 96 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ sau thuế 3 tỷ đồng. Sudico cho biết khoản thu nhập khác đến từ dự án Hoà Hải – Đà Nẵng.

Luỹ kế cả năm 2022, doanh thu thuần đạt gần 380 tỷ đồng giảm một nửa so với năm ngoái, LNTT đạt 178 tỷ đồng và LNST đạt 119 tỷ đồng, tăng 42% so với năm 2021.

So với kế hoạch (đã điều chỉnh vào tháng 1/2023), Sudico đạt 67% mục tiêu doanh thu và vượt 23% kế hoạch lợi nhuận trước thuế cả năm.

Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Sudico giảm 2% so với đầu năm, còn hơn 6,826 tỷ đồng. Tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 33,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 404 tỷ đồng lên 1.608 tỷ đồng và chiếm 24% tổng nguồn vốn.

Sang năm 2023, Sudico lên kế hoạch doanh thu hợp nhất 1.145 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng. Riêng quý 1/2023, Công ty đặt mục tiêu đạt 98 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 2,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 10%.

Cần nói rằng, Sudico nổi tiếng với việc “khất” cổ tức. Mới đây HĐQT công ty này đã thông qua việc lùi thời gian trả cổ tức năm 2016 và 2017 từ ngày 30/12/2022 sang ngày 30/06/2023. Đây là lần thứ 8 Công ty trì hoãn thanh toán cổ tức 2016 và lần thứ 4 trì hoãn trả cổ tức 2017 cho cổ đông.